592 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
184 200 $
Terrain · terrain 2 675 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 900 $
Rôle antérieur 9 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791712616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
9 600 $
ID provincial
27028791712616600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Route 108, Beauceville 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 1 % |
| 2 | 75, route du Couvent, Saint-Alfred 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 104 420 $ (625 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 084 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, Route du Couvent, Saint-Alfred 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 342 $ Poids 0 % |
| 5 | 100e, Rue, Beauceville 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, 6ème Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 301 403 $ Ajust. marché +3 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 116A, 100e Rue Sud, Beauceville 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 232, rang St-Alexandre Sud, Saint-Alfred 2024-04-23 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 583 $ Poids 0 % |