48 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 114,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 511,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,7 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 170 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792279609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
27028792279609300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2026-08-19 · 3 m · Vendu 133 877 $ (1 169 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 877 $ Poids 100 % |
| 2 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 71 % |
| 3 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 751 $ Poids 36 % |
| 4 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 198 454 $ Poids 13 % |
| 5 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 132 $ Poids 4 % |
| 6 | 1839, rue des Chutes-Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-25 · 3.2 km · Vendu 317 500 $ (2 504 $/m²) 126,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 308 451 $ Poids 1 % |
| 7 | , Beauceville 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 315 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 399 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 474 $ Poids 0 % |
| 10 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −35 991 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 643 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +56 323 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 589 263 $ Poids 0 % |
| 12 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 188 453 $ Poids 0 % |