Rang SAINTE-CAROLINE · Beauceville
Valeur estimée
154 700 $
Autre · terrain 49 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 700 m²
Frontage
500,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
48 900 $
Rôle antérieur 29 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792438705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
27028792438705000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 125
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 29 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 27 % |
| 2 | 1839, rue des Chutes-Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 317 500 $ (2 504 $/m²) 126,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 500 $ Poids 21 % |
| 3 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 133 877 $ (1 169 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 877 $ Poids 16 % |
| 4 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 652 $ Poids 13 % |
| 5 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 11 % |
| 6 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 6 % |
| 7 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 524 $ Poids 4 % |
| 8 | 1559, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-27 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 2 % |
| 10 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 2 % |
| 11 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 525 $ Poids 1 % |
| 12 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 1 % |