509 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 97,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 840,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 181 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801632503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
27028801632503600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +6 039 $ | 98 191 $ Poids 14 % |
| 2 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 420 $ Poids 13 % |
| 3 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 738 $ Poids 7 % |
| 4 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +28 685 $ | 351 870 $ Poids 2 % |
| 5 | , Beauceville 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 185 995 $ Poids 2 % |
| 6 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 059 $ Poids 1 % |
| 7 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 257 $ Poids 1 % |
| 8 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 245 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 77 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 348 $ Poids 0 % |