70 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 937 $/m² · 201,2 m² · constr. 1879 · terrain 1 933,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 133 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802214958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
27028802214958400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 39 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 1 m · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 524 $ Poids 74 % |
| 2 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 943 m · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 247 552 $ Poids 42 % |
| 3 | 1796, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 724 $ Poids 0 % |