196 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
161 100 $
Unifamiliale · 1 239 $/m² · 130 m² · constr. 1925 · terrain 2 808,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,4 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 103 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802354395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
27028802354395800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 32 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 451 m · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 192 $ Poids 71 % |
| 2 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2026-08-19 · 899 m · Vendu 133 877 $ (1 169 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −13 388 $ | 129 551 $ Poids 56 % |
| 3 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 899 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 622 $ Poids 40 % |
| 4 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 191 120 $ Poids 8 % |
| 5 | 1839, rue des Chutes-Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-25 · 2.7 km · Vendu 317 500 $ (2 504 $/m²) 126,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 289 756 $ Poids 4 % |
| 6 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 517 260 $ Poids 3 % |
| 7 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 152 358 $ Poids 2 % |
| 8 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 398 646 $ Poids 1 % |
| 9 | , Beauceville 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 162 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 186 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −36 348 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 820 $ Poids 0 % |