164 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 157,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 985,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 222 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802421837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
27028802421837500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±175.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 54 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 156 $ Poids 26 % |
| 2 | 1839, rue des Chutes-Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 317 500 $ (2 504 $/m²) 126,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 365 836 $ Poids 9 % |
| 3 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 267 896 $ Poids 9 % |
| 4 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 566 792 $ Poids 1 % |
| 5 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 721 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 214 509 $ Poids 0 % |