162 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 125,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 197 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802422711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
27028802422711900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±115.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 133 877 $ (1 169 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +3 347 $ | 143 596 $ Poids 42 % |
| 2 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 874 $ Poids 38 % |
| 3 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 309 473 $ Poids 30 % |
| 4 | 1839, rue des Chutes-Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 317 500 $ (2 504 $/m²) 126,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 330 035 $ Poids 19 % |
| 5 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 999 $ Poids 4 % |
| 6 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 209 706 $ Poids 3 % |
| 7 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 165 971 $ Poids 3 % |
| 8 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 064 $ Poids 1 % |
| 9 | 1559, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-27 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 277 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −44 793 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 256 599 $ Poids 0 % |
| 12 | , Beauceville 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 336 804 $ Poids 0 % |