148 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 170,5 m² · constr. 1918 · terrain 7 306,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 306,2 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 158 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802423636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
27028802423636300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 51 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 227 635 $ Poids 11 % |
| 2 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 147 689 $ Poids 10 % |
| 3 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 745 169 $ Poids 0 % |
| 4 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −29 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 105 232 $ Poids 0 % |