144 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 066,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,8 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 194 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802425671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
27028802425671400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 133 877 $ (1 169 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +669 $ | 136 066 $ Poids 33 % |
| 2 | 1839, rue des Chutes-Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 317 500 $ (2 504 $/m²) 126,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 313 293 $ Poids 27 % |
| 3 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 294 006 $ Poids 24 % |
| 4 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 496 $ Poids 22 % |
| 5 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 405 402 $ Poids 9 % |
| 6 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +650 $ | 158 614 $ Poids 3 % |
| 7 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 200 989 $ Poids 2 % |
| 8 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −31 359 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 275 $ Poids 1 % |
| 9 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +950 $ | 246 644 $ Poids 1 % |
| 10 | 1559, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-27 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 262 824 $ Poids 1 % |
| 11 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 244 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 362 217 $ Poids 0 % |