482 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
273 200 $
Autre · 2 947 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 484 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 800 m²
Frontage
275,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 247 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811548024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 300 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
27028811548024600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 118 499 $ Poids 25 % |
| 2 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −4 529 $ | 310 200 $ Poids 20 % |
| 3 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −2 818 $ | 87 517 $ Poids 12 % |
| 4 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 151 865 $ Poids 12 % |
| 5 | , Beauceville 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 322 $ Poids 4 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 241 820 $ Poids 2 % |
| 7 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 254 299 $ Poids 2 % |
| 8 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 313 236 $ Poids 1 % |
| 9 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 339 $ Poids 1 % |
| 10 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 293 632 $ Poids 1 % |
| 11 | 260 A, route 108, Beauceville 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 425 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 270 050 $ Poids 1 % |
| 12 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 3.5 km · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 243 191 $ Poids 0 % |