425 112E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 185,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 479,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 227 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811752403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
27028811752403600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 87 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 712 m · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 469 596 $ Poids 62 % |
| 2 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 712 m · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 203 384 $ Poids 17 % |
| 3 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 201 $ Poids 9 % |
| 4 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 595 $ Poids 7 % |
| 5 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 397 478 $ Poids 4 % |
| 6 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 564 $ Poids 4 % |
| 7 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 231 301 $ Poids 3 % |
| 8 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 216 811 $ Poids 2 % |
| 9 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 508 $ Poids 2 % |
| 10 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 230 506 $ Poids 2 % |
| 11 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 507 $ Poids 1 % |
| 12 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 230 587 $ Poids 1 % |