390 104E RUE · Beauceville
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 361,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 185 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811753303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
27028811753303400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 174 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +1 208 $ | 93 804 $ Poids 37 % |
| 2 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 450 $ Poids 33 % |
| 3 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 125 m · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 162 032 $ Poids 24 % |
| 4 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 348 $ Poids 20 % |
| 5 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 597 $ Poids 13 % |
| 6 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 819 $ Poids 11 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 269 552 $ Poids 10 % |
| 8 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 198 195 $ Poids 8 % |
| 9 | 260 A, route 108, Beauceville 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 425 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 288 695 $ Poids 8 % |
| 10 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 440 $ Poids 7 % |
| 11 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 224 461 $ Poids 7 % |
| 12 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 347 824 $ Poids 6 % |