378 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 113,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 642,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,2 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 182 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811754773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
27028811754773300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 292 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −4 831 $ | 93 252 $ Poids 41 % |
| 2 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 155 $ Poids 25 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 364 969 $ Poids 23 % |
| 4 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 271 487 $ Poids 17 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 314 630 $ Poids 17 % |
| 6 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 275 299 $ Poids 14 % |
| 7 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 153 573 $ Poids 13 % |
| 8 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 222 391 $ Poids 12 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 089 $ Poids 11 % |
| 10 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 334 111 $ Poids 10 % |
| 11 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 344 999 $ Poids 9 % |
| 12 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 299 936 $ Poids 8 % |