385 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
146 800 $
Autre · terrain 1 831,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 000 $
Rôle antérieur 32 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811810602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
27028811810602900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 27 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 879 m · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 849 $ Poids 40 % |
| 2 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 27 % |
| 3 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 871 m · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 22 % |
| 4 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 860 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 229 $ Poids 22 % |
| 5 | 347, Route 108, Beauceville 2024-11-20 · 925 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 21 % |
| 6 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 16 % |
| 7 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 274 $ Poids 14 % |
| 8 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 14 % |
| 9 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 12 % |
| 11 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 879 m · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 726 $ Poids 11 % |
| 12 | 286-1 à 286-6, Route 108, Beauceville 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 809 $/m²) 212,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 11 % |