409 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
894 600 $
Autre · 10 625 $/m² · 84,2 m² · constr. 1979 · terrain 26 200,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 200,3 m²
Frontage
211,5 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
3 403 200 $
Rôle antérieur 2 699 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812067951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 000 $
Valeur bâtiment
2 901 200 $
Rôle antérieur
2 699 600 $
ID provincial
27028812067951500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 98 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 819 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 510 979 $ Poids 61 % |
| 2 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 335 404 $ Poids 24 % |
| 3 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 259 309 $ Poids 22 % |
| 4 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 732 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 166 302 $ Poids 18 % |
| 5 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 299 347 $ Poids 18 % |
| 6 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 362 619 $ Poids 12 % |
| 7 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +910 $ | 177 399 $ Poids 12 % |
| 8 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 249 906 $ Poids 9 % |
| 9 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 232 941 $ Poids 7 % |
| 10 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 237 491 $ Poids 6 % |
| 11 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 218 022 $ Poids 5 % |
| 12 | 212, 34e avenue, Beauceville 2026-09-25 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (3 151 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 303 074 $ Poids 4 % |