378 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 1 296 $/m² · 178,6 m² · constr. 1827 · terrain 4 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 205 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812164985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1827
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
27028812164985400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 232 890 $ Poids 32 % |
| 2 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 191 170 $ Poids 28 % |
| 3 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 123 676 $ Poids 13 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 216 046 $ Poids 11 % |
| 5 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 309 $ Poids 3 % |
| 6 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 193 271 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −19 243 $ | 174 943 $ Poids 1 % |
| 8 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 373 $ Poids 1 % |
| 9 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 461 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 670 $ Poids 0 % |