497 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
146 700 $
Autre · 877 $/m² · 167,2 m² · constr. 2005 · terrain 644 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 600 m²
Frontage
484,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 424 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821674596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 400 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
27028821674596700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 27 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-01-26 · 90 m · Vendu 104 420 $ (625 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 084 $ Poids 90 % |
| 2 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −33 431 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 485 738 $ Poids 19 % |
| 3 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 961 $ Poids 18 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 391 306 $ Poids 13 % |
| 5 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 222 080 $ Poids 10 % |
| 6 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 200 472 $ Poids 9 % |
| 7 | 669A-669C, 5e Avenue, Beauceville 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 576 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 550 $ Poids 9 % |
| 8 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 845 $ Poids 7 % |
| 9 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 857 $ Poids 6 % |
| 10 | 694-694A, boulevard Renault, Beauceville 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 073 $/m²) 135,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 539 $ Poids 5 % |
| 11 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 209 471 $ Poids 5 % |
| 12 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 554 $ Poids 4 % |