431 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
594 700 $
Autre · 3 710 $/m² · 160,3 m² · constr. 2013 · terrain 158 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 200 m²
Frontage
343 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 503 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821702308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
27028821702308600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 95 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rang Saint-Joseph, Beauceville 2026-10-01 · 18 m · Vendu 1 025 000 $ (6 394 $/m²) 160,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 125, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 104 420 $ (625 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 664 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +4 177 $ | 116 106 $ Poids 49 % |
| 3 | 390, rang Saint-Joseph, Beauceville 2026-10-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 865 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 951 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 951 $ Poids 34 % |
| 4 | 208, 42e Avenue, Beauceville 2026-09-14 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 784 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 141 $ Poids 21 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 398 245 $ Poids 20 % |
| 6 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 762 $ Poids 12 % |
| 7 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 965 $ Poids 12 % |
| 8 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 160 266 $ Poids 10 % |
| 9 | 222, 26e avenue, Beauceville 2026-09-25 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 539 $/m²) 171,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 455 833 $ Poids 10 % |
| 10 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 260 983 $ Poids 9 % |
| 11 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 878 $ Poids 8 % |
| 12 | 204A à 204D, 16e Avenue, Beauceville 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 744 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 470 $ Poids 3 % |