323 110E RUE · Beauceville
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 97,4 m² · constr. 2006 · terrain 738,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 234 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821719471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
27028821719471400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2026-01-19 · 483 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 192 794 $ Poids 67 % |
| 2 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 030 $ Poids 55 % |
| 3 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 645 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 845 $ Poids 45 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 656 $ Poids 45 % |
| 5 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 859 $ Poids 38 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 295 648 $ Poids 38 % |
| 7 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 207 732 $ Poids 35 % |
| 8 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 102 $ Poids 34 % |
| 9 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 910 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 255 231 $ Poids 32 % |
| 10 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 207 $ Poids 24 % |
| 11 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 973 m · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 621 $ Poids 24 % |
| 12 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +8 052 $ | 100 130 $ Poids 22 % |