255 102E RUE · Beauceville
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 117,2 m² · constr. 2006 · terrain 433,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 190 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821893284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
27028821893284800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 64 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 300 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 317 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 179 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 376 959 $ Poids 91 % |
| 3 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 18 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 277 382 $ Poids 83 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 333 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 299 $ Poids 79 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 326 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 006 $ Poids 75 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 819 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 010 $ Poids 71 % |
| 7 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 821 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 531 $ Poids 66 % |
| 8 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 436 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 867 $ Poids 65 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 708 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 322 586 $ Poids 62 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 534 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 260 $ Poids 61 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 362 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 508 $ Poids 59 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 473 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 328 $ Poids 59 % |