224 24E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 105,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 249,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 205 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821898687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
27028821898687700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 63 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 178 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 270 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 311 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 556 $ Poids 93 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 294 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 224 374 $ Poids 86 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 229 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 199 355 $ Poids 74 % |
| 5 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 255 m · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 627 $ Poids 71 % |
| 6 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 274 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 347 830 $ Poids 69 % |
| 7 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 793 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 260 851 $ Poids 66 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 481 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 756 $ Poids 63 % |
| 9 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 517 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 093 $ Poids 62 % |
| 10 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 354 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 360 548 $ Poids 57 % |
| 11 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 253 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 315 903 $ Poids 53 % |
| 12 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 329 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 412 $ Poids 50 % |