209 142E RUE · Beauceville
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 137 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821974165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
27028821974165600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 488 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 252 752 $ Poids 86 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 476 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 187 275 $ Poids 82 % |
| 3 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 799 m · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 250 548 $ Poids 68 % |
| 4 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 876 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 548 700 $ Poids 66 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 348 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 211 561 $ Poids 66 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 935 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 298 990 $ Poids 60 % |
| 7 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 379 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 328 324 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 691 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 281 854 $ Poids 53 % |
| 9 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 123 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 183 361 $ Poids 50 % |
| 10 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 771 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 270 455 $ Poids 38 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 246 495 $ Poids 38 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 904 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 819 $ Poids 37 % |