204 16E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 154,8 m² · constr. 1972 · terrain 591,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821992030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
27028821992030500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 76 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 700 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 570 $ Poids 77 % |
| 2 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 290 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 621 $ Poids 54 % |
| 3 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 715 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 245 935 $ Poids 49 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 606 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 250 787 $ Poids 47 % |
| 5 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 699 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 342 680 $ Poids 47 % |
| 6 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 639 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 210 547 $ Poids 46 % |
| 7 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 661 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 396 $ Poids 43 % |
| 8 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 212 755 $ Poids 43 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 550 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 354 $ Poids 41 % |
| 10 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 688 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 786 $ Poids 38 % |
| 11 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 361 $ Poids 35 % |
| 12 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 291 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 214 868 $ Poids 33 % |