186 6E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 145,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 238 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 157 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821995181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
27028821995181600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 452 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 275 $ Poids 71 % |
| 2 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 467 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 168 $ Poids 67 % |
| 3 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 975 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 705 $ Poids 54 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 192 231 $ Poids 54 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 878 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 226 726 $ Poids 50 % |
| 6 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 479 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 341 171 $ Poids 45 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 986 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 952 $ Poids 44 % |
| 8 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 986 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 309 607 $ Poids 42 % |
| 9 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 468 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 569 $ Poids 42 % |
| 10 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 972 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 915 $ Poids 41 % |
| 11 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 936 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 190 577 $ Poids 40 % |
| 12 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 839 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 703 $ Poids 38 % |