98 179E RUE · Beauceville
Valeur estimée
287 900 $
Autre · 1 894 $/m² · 152 m² · constr. 1900 · terrain 2 056 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 260 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822023210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
27028822023210300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 96 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 175 618 $ Poids 86 % |
| 2 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 983 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 092 $ Poids 40 % |
| 3 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 205 $ Poids 39 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 96 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 200 100 $ Poids 35 % |
| 5 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 642 $ Poids 25 % |
| 6 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 182 929 $ Poids 22 % |
| 7 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 130 301 $ Poids 19 % |
| 8 | 204A à 204D, 16e Avenue, Beauceville 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 744 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 232 $ Poids 16 % |
| 9 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 299 $ Poids 16 % |
| 10 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 179 632 $ Poids 12 % |
| 11 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 214 805 $ Poids 12 % |
| 12 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 835 $ Poids 11 % |