403 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 188,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 180 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822032611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
27028822032611800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 58 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 450 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 545 600 $ Poids 87 % |
| 2 | , Beauceville 2025-09-29 · 473 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 296 888 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 941 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 280 001 $ Poids 46 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 187 909 $ Poids 44 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 253 920 $ Poids 43 % |
| 6 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 774 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 184 015 $ Poids 38 % |
| 7 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 289 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 173 193 $ Poids 35 % |
| 8 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 212 572 $ Poids 35 % |
| 9 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 141 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 176 099 $ Poids 30 % |
| 10 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 249 100 $ Poids 28 % |
| 11 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 329 827 $ Poids 28 % |
| 12 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 480 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 261 789 $ Poids 27 % |