132 181E RUE · Beauceville

Valeur estimée

867 500 $

Autre · 507 $/m² · 1 711,2 m² · constr. 1996 · terrain 35 021 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 867 500 $

Rôle 4 M $P10 298 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 711,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

35 021 m²

Frontage

266,8 m

CUBF

2219

Usage

Industrie d'autres produits en caoutchouc

Valeur au rôle 2026 — composition

3 927 300 $

95 %

Terrain 180 100 $Bâtiment 3 747 200 $

Rôle antérieur 3 083 900 $ +27.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

822037391300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

3298379

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

180 100 $

Valeur bâtiment

3 747 200 $

Rôle antérieur

3 083 900 $

ID provincial

27028822037391300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 170 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

305 200 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

262 500 $

$/m² médian

1 938

Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur

Position dans Beauceville

P98

Vaut plus que 98 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 314 300 $

20222 278 600 $-2 %

20231 972 200 $-13 %

20242 070 400 $+5 %

20252 187 200 $+6 %

20261 170 200 $-46 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	19e Avenue, Beauceville 2026-06-04 · 736 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	284 543 $ Poids 54 %
2	437, 19e Avenue, Beauceville 2025-11-06 · 776 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	316 840 $ Poids 44 %
3	175, 6ème Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 301 403 $ Ajust. marché +3 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	305 204 $ Poids 38 %
4	244, avenue Lambert, Beauceville 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 1 425 000 $ (1 413 $/m²) 1 008,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 914 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +49 875 $	1 948 039 $ Poids 1 %

06 — Suivi

132 181E RUE · Beauceville

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