403 19E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 95,9 m² · constr. 1982 · terrain 852,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 169 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822042476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
27028822042476700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 549 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 541 208 $ Poids 85 % |
| 2 | , Beauceville 2025-09-29 · 536 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 302 949 $ Poids 56 % |
| 3 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 880 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 277 376 $ Poids 52 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 191 690 $ Poids 45 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 260 007 $ Poids 41 % |
| 6 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 776 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 187 380 $ Poids 36 % |
| 7 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 239 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 176 324 $ Poids 35 % |
| 8 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 217 407 $ Poids 31 % |
| 9 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 237 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 174 856 $ Poids 30 % |
| 10 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 050 $ Poids 29 % |
| 11 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 208 m · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 388 039 $ Poids 27 % |
| 12 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 546 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 266 603 $ Poids 26 % |