150 181E RUE · Beauceville

Valeur estimée

832 400 $

Autre · 48 $/m² · 17 487,8 m² · constr. 1997 · terrain 45 158,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 832 400 $

Rôle 14 M $P10 261 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

17 487,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

45 158,4 m²

Frontage

299 m

CUBF

3013

Usage

Industrie de l’impression de périodiques ou de revues

Valeur au rôle 2026 — composition

13 891 500 $

98 %

Terrain 230 800 $Bâtiment 13 660 700 $

Rôle antérieur 10 734 900 $ +29.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

822058631900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1997

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

3298359

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

230 800 $

Valeur bâtiment

13 660 700 $

Rôle antérieur

10 734 900 $

ID provincial

27028822058631900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 116 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

305 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

262 500 $

$/m² médian

1 938

Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur

Position dans Beauceville

P98

Vaut plus que 98 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 400 000 $

20222 418 100 $+1 %

20232 183 500 $-10 %

20242 156 200 $-1 %

20252 272 900 $+5 %

20261 116 200 $-51 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

19e Avenue, Beauceville

2026-06-04 · 726 m · Vendu 281 000 $

Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

284 543 $

Poids 54 %

437, 19e Avenue, Beauceville

2025-11-06 · 790 m · Vendu 290 000 $

Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

316 840 $

Poids 44 %

175, 6ème Avenue, Beauceville

2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 301 403 $

Ajust. marché +3 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

305 204 $

Poids 37 %

06 — Suivi

150 181E RUE · Beauceville

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