422 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 710,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 171 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822061092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
27028822061092300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 636 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 545 341 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 675 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 279 846 $ Poids 56 % |
| 3 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 187 810 $ Poids 54 % |
| 4 | , Beauceville 2025-09-29 · 738 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 296 759 $ Poids 53 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 253 784 $ Poids 53 % |
| 6 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 585 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 183 941 $ Poids 42 % |
| 7 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 212 477 $ Poids 41 % |
| 8 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 980 $ Poids 37 % |
| 9 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 23 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 173 122 $ Poids 37 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 329 681 $ Poids 34 % |
| 11 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 994 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 271 298 $ Poids 31 % |
| 12 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 396 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 176 025 $ Poids 29 % |