429 19E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 109,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 060,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 238 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822061940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
27028822061940800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 74 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 969 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 227 477 $ Poids 63 % |
| 2 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 659 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 295 154 $ Poids 58 % |
| 3 | , Beauceville 2025-09-29 · 824 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 316 848 $ Poids 58 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 274 855 $ Poids 54 % |
| 5 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 717 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +44 438 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 577 378 $ Poids 53 % |
| 6 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 573 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 213 199 $ Poids 52 % |
| 7 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 992 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 352 612 $ Poids 49 % |
| 8 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 639 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 000 $ Poids 44 % |
| 9 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 554 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 195 405 $ Poids 44 % |
| 10 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 466 $ Poids 40 % |
| 11 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 319 837 $ Poids 39 % |
| 12 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +910 $ | 202 792 $ Poids 39 % |