430 19E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 115,7 m² · constr. 1981 · terrain 815,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 188 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822071374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
27028822071374100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 67 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 552 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 220 840 $ Poids 68 % |
| 2 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 706 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 302 651 $ Poids 63 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 992 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 235 135 $ Poids 63 % |
| 4 | , Beauceville 2025-09-29 · 851 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 327 065 $ Poids 52 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 490 $ Poids 50 % |
| 6 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 687 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 358 $ Poids 49 % |
| 7 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 364 307 $ Poids 47 % |
| 8 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 285 546 $ Poids 46 % |
| 9 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 329 751 $ Poids 41 % |
| 10 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 765 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +59 423 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 592 363 $ Poids 40 % |
| 11 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 583 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 201 227 $ Poids 39 % |
| 12 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 896 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 296 611 $ Poids 31 % |