444 19E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 246,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 577,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 421 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822081452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
27028822081452000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 92 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 596 $ Poids 31 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 247 554 $ Poids 18 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 566 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 255 376 $ Poids 7 % |
| 4 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 649 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 404 $ Poids 6 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 447 229 $ Poids 5 % |
| 6 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 261 732 $ Poids 4 % |
| 7 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 566 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 281 880 $ Poids 3 % |
| 8 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 911 $ Poids 2 % |
| 9 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 469 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 262 325 $ Poids 1 % |
| 11 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 526 603 $ Poids 1 % |