162 39E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
364 400 $
Autre · 1 300 $/m² · 280,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 871,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 871,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 243 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822085579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
27028822085579300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 723
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 85 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 226 $ Poids 32 % |
| 2 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 345 674 $ Poids 24 % |
| 3 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 427 $ Poids 21 % |
| 4 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 157 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 245 $ Poids 17 % |
| 5 | 607, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (610 $/m²) 295,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 601 $ Poids 5 % |
| 6 | 235, Avenue Lambert, Beauceville 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (766 $/m²) 235 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 824 $ Poids 5 % |
| 7 | 647, 7e Avenue, Beauceville 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 122 000 $ (513 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 341 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 161 439 $ Poids 3 % |