462 31E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 210,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 350,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 391 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822091193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
27028822091193800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 90 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 229 734 $ Poids 37 % |
| 2 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 807 $ Poids 36 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 626 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 245 554 $ Poids 21 % |
| 4 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 547 $ Poids 18 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +58 879 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 461 107 $ Poids 13 % |
| 6 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 243 633 $ Poids 11 % |
| 7 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 626 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 271 809 $ Poids 8 % |
| 8 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 407 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 326 791 $ Poids 8 % |
| 9 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 288 $ Poids 4 % |
| 10 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 220 $ Poids 4 % |
| 11 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 249 796 $ Poids 4 % |
| 12 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 401 121 $ Poids 4 % |