466 31E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 180,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 694,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 347 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822091834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
27028822091834100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 91 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 692 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 227 605 $ Poids 47 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 214 237 $ Poids 42 % |
| 3 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 567 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 311 $ Poids 38 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 743 $ Poids 27 % |
| 5 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 997 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 227 891 $ Poids 21 % |
| 6 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 692 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 253 405 $ Poids 19 % |
| 7 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 880 $ Poids 8 % |
| 8 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 228 703 $ Poids 6 % |
| 9 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 444 $ Poids 5 % |
| 10 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 962 $ Poids 4 % |