574 Rang PLÉE · Beauceville

Valeur estimée

111 100 $

Autre · 4 982 $/m² · 22,3 m² · constr. 1950 · terrain 4 236,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 111 100 $

Rôle 26 100 $P10 75 300 $P90 243 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

22,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 236,1 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

26 100 $

52 %

48 %

Terrain 13 700 $Bâtiment 12 400 $

Rôle antérieur 14 100 $ +85.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

822459808900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3297558

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 700 $

Valeur bâtiment

12 400 $

Rôle antérieur

14 100 $

ID provincial

27028822459808900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

167 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 309

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Beauceville

P18

Vaut plus que 18 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 900 $

202281 500 $+5 %

202375 300 $-8 %

202481 200 $+8 %

202581 700 $+1 %

202680 900 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

889, rang Saint-Gaspard, Beauceville

2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 702 $

Poids 0 %

876A, rang Saint-Gaspard, Beauceville

2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

167 310 $

Poids 0 %

532, rang de la Plée, Beauceville

2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (5 376 $/m²)

37,2 m² · constr. 1972

Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −40 054 $ · Ajust. âge −20 000 $

187 318 $

Poids 0 %

06 — Suivi

574 Rang PLÉE · Beauceville

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