Rang PLÉE · Beauceville

Valeur estimée

95 400 $

Autre · 2 478 $/m² · 38,5 m² · terrain 11 639,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 95 400 $

P10 61 900 $P90 190 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

38,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 639,9 m²

Frontage

335 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

103 700 $

71 %

29 %

Terrain 73 600 $Bâtiment 30 100 $

Rôle antérieur 79 500 $ +30.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

822482985300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3299720

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

73 600 $

Valeur bâtiment

30 100 $

Rôle antérieur

79 500 $

ID provincial

27028822482985300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

82 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

261 750 $

$/m² médian

2 395

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Beauceville

P13

Vaut plus que 13 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202289 400 $

2023100 300 $+12 %

2024105 400 $+5 %

2025108 100 $+3 %

2026102 200 $-5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

545, rang de la Plée, Beauceville

2025-07-07 · 97 m · Vendu 79 000 $ (2 026 $/m²)

39 m² · constr. 1971

Ajust. marché +4 168 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +0 $

82 662 $

Poids 69 %

311, chemin de la Rivière, Beauceville

2025-07-04 · 894 m · Vendu 125 000 $ (3 056 $/m²)

40,9 m² · constr. 1983

Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +0 $

127 927 $

Poids 46 %

532, rang de la Plée, Beauceville

2024-04-15 · 314 m · Vendu 200 000 $ (5 376 $/m²)

37,2 m² · constr. 1972

Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +0 $

250 866 $

Poids 21 %

06 — Suivi

Rang PLÉE · Beauceville

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