705 Rang PLÉE · Beauceville
Valeur estimée
82 300 $
Chalet · 3 227 $/m² · 25,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 578,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
24 200 $
Rôle antérieur 17 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822500183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
17 900 $
ID provincial
27028822500183200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 8 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rang de la Plée, Beauceville 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 79 000 $ (2 026 $/m²) 39 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 168 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 61 595 $ Poids 0 % |
| 2 | 532, rang de la Plée, Beauceville 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (5 376 $/m²) 37,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 920 $ Poids 0 % |
| 3 | 311, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-07-04 · 452 m · Vendu 125 000 $ (3 056 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 95 562 $ Poids 0 % |