724 Rang PLÉE · Beauceville
Valeur estimée
472 900 $
Autre · 5 802 $/m² · 81,5 m² · constr. 2021 · terrain 171 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 700 m²
Frontage
151,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 320 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822516550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
27028822516550500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 91 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 928 $ Poids 1 % |
| 2 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 611 $ Poids 0 % |
| 3 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 368 651 $ Poids 0 % |