313 Chemin RIVIÈRE · Beauceville
Valeur estimée
84 800 $
Chalet · 2 601 $/m² · 32,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 688,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 688,1 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
37 200 $
Rôle antérieur 28 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822550105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
28 600 $
ID provincial
27028822550105000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 9 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Chemin de la Rivière, Beauceville 2026-09-03 · 2 m · Vendu 98 000 $ (3 006 $/m²) 32,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 311, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-07-04 · 56 m · Vendu 125 000 $ (3 056 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 412 $ Poids 22 % |
| 3 | 545, rang de la Plée, Beauceville 2025-07-07 · 1000 m · Vendu 79 000 $ (2 026 $/m²) 39 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 168 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 72 341 $ Poids 22 % |