Rang SAINT-GASPARD · Beauceville

Valeur estimée

164 700 $

Autre · 3 410 $/m² · 48,3 m² · constr. 1991 · terrain 402 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 164 700 $

Rôle 211 600 $P10 84 300 $P90 240 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

48,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

402 500 m²

Frontage

345,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

211 600 $

90 %

Terrain 189 900 $Bâtiment 21 700 $

Rôle antérieur 193 000 $ +9.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

822668620400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1991

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3298777

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

189 900 $

Valeur bâtiment

21 700 $

Rôle antérieur

193 000 $

ID provincial

27028822668620400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

199 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

100 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

2 418

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Beauceville

P33

Vaut plus que 33 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021169 500 $

2022172 100 $+2 %

2023200 900 $+17 %

2024207 300 $+3 %

2025203 200 $-2 %

2026199 200 $-2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

311, chemin de la Rivière, Beauceville

2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (3 056 $/m²)

40,9 m² · constr. 1983

Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +5 000 $

147 903 $

Poids 9 %

309, chemin de la Rivière, Beauceville

2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 423 $/m²)

56,2 m² · constr. 1960

Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +8 000 $

88 983 $

Poids 8 %

545, rang de la Plée, Beauceville

2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 79 000 $ (2 026 $/m²)

39 m² · constr. 1971

Ajust. marché +4 168 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +7 900 $

100 487 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang SAINT-GASPARD · Beauceville

Recevoir le rapport détaillé (PDF)