522 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
348 500 $
Autre · 2 103 $/m² · 165,7 m² · constr. 1880 · terrain 534 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 900 m²
Frontage
646,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 416 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831684073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
27028831684073700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 83 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 104 420 $ (625 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 664 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −10 442 $ | 103 174 $ Poids 55 % |
| 2 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 170 473 $ Poids 21 % |
| 3 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 163 $ Poids 20 % |
| 4 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 186 736 $ Poids 15 % |
| 5 | 669A-669C, 5e Avenue, Beauceville 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 576 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 369 $ Poids 14 % |
| 6 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 303 $ Poids 11 % |
| 7 | 694-694A, boulevard Renault, Beauceville 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 073 $/m²) 135,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 734 $ Poids 9 % |
| 8 | 538, Rue 38e, Beauceville 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 067 $/m²) 196,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 417 $ Poids 8 % |
| 9 | 634 et 634A, 11e Avenue, Beauceville 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 450 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 002 $ Poids 7 % |
| 10 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 349 $ Poids 5 % |
| 11 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 967 $ Poids 5 % |
| 12 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 282 820 $ Poids 3 % |