496 46E RUE · Beauceville
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 96 m² · constr. 1993 · terrain 127 817,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 817,8 m²
Frontage
233 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 230 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831762539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
27028831762539600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 80 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 920 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 441 $ Poids 62 % |
| 2 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 796 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 154 $ Poids 41 % |
| 3 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +25 118 $ | 346 653 $ Poids 39 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 772 $ Poids 34 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 978 $ Poids 33 % |
| 6 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 171 $ Poids 32 % |
| 7 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 637 $ Poids 30 % |
| 8 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 796 m · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 779 $ Poids 27 % |
| 9 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 273 425 $ Poids 24 % |
| 10 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 386 $ Poids 23 % |
| 11 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 342 $ Poids 21 % |
| 12 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 201 798 $ Poids 20 % |