322 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 136,6 m² · constr. 1835 · terrain 2 486,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,2 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 159 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831769477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
27028831769477500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 56 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 646 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 522 $ Poids 66 % |
| 2 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 646 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 388 $ Poids 60 % |
| 3 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 827 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 202 973 $ Poids 60 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 760 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 339 $ Poids 59 % |
| 5 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 908 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 334 769 $ Poids 59 % |
| 6 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 758 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 332 $ Poids 51 % |
| 7 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 735 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 308 $ Poids 47 % |
| 8 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 993 $ Poids 45 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 628 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 335 $ Poids 45 % |
| 10 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 190 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 149 674 $ Poids 45 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 499 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 398 $ Poids 44 % |
| 12 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 797 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 886 $ Poids 44 % |