239 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 139,7 m² · constr. 1964 · terrain 562 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 140 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831806001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
27028831806001400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 50 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 124 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 389 432 $ Poids 78 % |
| 2 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 214 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 231 225 $ Poids 76 % |
| 3 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 542 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 144 $ Poids 73 % |
| 4 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 258 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 885 $ Poids 71 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 167 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 630 $ Poids 71 % |
| 6 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 226 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 930 $ Poids 67 % |
| 7 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 155 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 316 423 $ Poids 66 % |
| 8 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 55 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 194 784 $ Poids 59 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 110 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 932 $ Poids 54 % |
| 10 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 263 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 354 $ Poids 51 % |
| 11 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 556 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 239 652 $ Poids 48 % |
| 12 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 415 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 61 237 $ Poids 45 % |