210 106E RUE · Beauceville
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 115 m² · constr. 1961 · terrain 292,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 108 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831816279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
27028831816279700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 249 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 125 $ Poids 91 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 84 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 302 264 $ Poids 87 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 516 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 212 970 $ Poids 86 % |
| 4 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 272 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 349 583 $ Poids 86 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 379 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 993 $ Poids 77 % |
| 6 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 385 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 721 $ Poids 77 % |
| 7 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 435 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 004 $ Poids 77 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 128 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 381 $ Poids 75 % |
| 9 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 489 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 330 788 $ Poids 67 % |
| 10 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 76 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 209 262 $ Poids 66 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 312 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 55 298 $ Poids 65 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 386 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 234 179 $ Poids 61 % |