205 42E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 95,3 m² · constr. 1975 · terrain 697,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 159 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831821723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
27028831821723100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 53 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 61 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 243 646 $ Poids 90 % |
| 2 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 697 m · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 246 327 $ Poids 78 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 498 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 295 705 $ Poids 71 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 991 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 184 727 $ Poids 62 % |
| 5 | , Beauceville 2026-01-19 · 757 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 934 $ Poids 62 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 957 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 249 391 $ Poids 59 % |
| 7 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 821 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 556 $ Poids 54 % |
| 8 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 542 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 527 $ Poids 51 % |
| 9 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 666 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 256 040 $ Poids 44 % |
| 10 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 627 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 965 $ Poids 44 % |
| 11 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 249 831 $ Poids 43 % |
| 12 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 279 m · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 315 332 $ Poids 34 % |