196 Rue PLATIN · Beauceville
Valeur estimée
158 000 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 48,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 353,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 76 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831822317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
27028831822317900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 31 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, avenue Lambert, Beauceville 2026-08-31 · 365 m · Vendu 177 000 $ (2 869 $/m²) 61,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 175 336 $ Poids 27 % |
| 2 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 462 m · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 136 211 $ Poids 25 % |
| 3 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 845 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +14 344 $ | 188 496 $ Poids 16 % |
| 4 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 171 504 $ Poids 14 % |
| 5 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 108 524 $ Poids 13 % |
| 6 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 145 315 $ Poids 6 % |
| 7 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 75 296 $ Poids 5 % |
| 8 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 855 $ Poids 3 % |